Najem mieszkania – niezbędnik wynajmującego

najem

Kontynuując cykl wpisów o najmie, postaram się dziś przybliżyć zagadnienia, które będą najbliższe wynajmującym – właścicielom mieszkań, którzy planują wynająć swoje mieszkanie – na co powinni zwrócić uwagę zawierając umowę.

Najemcy są grupą, która w sposób szczególny jest chroniona przez ustawodawcę, dlatego też wielu właścicieli mieszkań boi się nieuczciwych najemców, których później, w przypadku zalegania z czynszem, nie będzie mogła się pozbyć.

I. Od czego zacząć? -> Spisz umowę najmu na piśmie!

Najem krótkoterminowy – wszystko co warto wiedzieć.

najem krótkoterminowy

Kontynuując serię wpisów o najmie zajmiemy się umową najmu krótkoterminowego. Najem krótkoterminowy bije rekordy popularności, choć aktualnie w dobie pandemii troszkę jego blask słabnie. Niemniej jednak jest to jedna z częściej zawieranych umów.

Zakup mieszkań pod najem krótkoterminowy jest niezwykle popularny w dużych miastach, a także w miejscowościach turystycznych.

Należy też dodać, że w polskim prawie najem krótkoterminowy jest stosunkową nowością i nie został jeszcze kompleksowo uregulowany przepisami prawa. Dlatego też, co do zasady, mają tutaj zastosowanie przepisu kodeksu cywilnego w zakresie umowy najmu.

Naprawy w najmowanym mieszkaniu | Czyli kto powinien naprawiać wynajmowanie mieszkanie?

najem naprawy

W ostatnim wpisie rozkładałam na czynniki pierwsze umowę najmu z uwzględnieniem postanowień, na które powinien zwrócić uwagę najemca. Jedna z części była poświęcona naprawom w najmowanym mieszkaniu.

Jednakże jest to na tyle obszerny temat, że postanowiłam dedykować mu osobny wpis.

Jak już wspominałam, zgodnie z ustawą o ochronie praw lokatorów (art. 6a-6) obowiązki zarówno najemcy i wynajmującego są tam dość wyraźnie określone. Jeżeli strony w treści sporządzonej przez nie umowy postanowią inaczej, wówczas pierwszeństwo przed zapisami w ustawie mają zapisy umowy najmu.

Najem mieszkania – niezbędnik najemcy. | Na co zwrócić uwagę w umowie najmu?

najem mieszkania

Umowa najmu jest obecnie jedną z najczęściej zawieranych umów w obrocie. Zazwyczaj są to umowy, które zawierane są na określony czas, dlatego przed podpisaniem warto zwrócić uwagę na kilka elementów,  tak aby później nie czekała nas jako najemców niemiła niespodzianka.

Powiedziałabym, że plagą wśród wynajmujących jest konstruowanie umów w taki sposób, aby najemcę wystraszyć. W umowach pojawiają się wszelkie może zabezpieczenia, często nieprzystające do realiów umowy, która dotyczy jednopokojowego mieszkania.

Z jednej strony  rozumiem wynajmujących, jednak najemca zanim zdecyduje podpisać się skomplikowaną umowę na najem 20 metrów kwadratowych również powinien zdawać sobie sprawę z konsekwencji zapisów umowy,